Власти притормозили капремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт 28 многоквартирных домов Старого Оскола, который должен был завершиться в конце сентября, остановился.

«Следует понимать, что конкурс на выполнение работ по капремонту проводил Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, он же выступает в роли технического заказчика, – рассказала и. о. директора управления жизнеобеспечением и развитием округа Наталья Радченко. – Генеральный подрядчик – управление капитального строительства Белгородской области. К работам привлечены 13 субподрядных организаций: девять старооскольских и четыре белгородских. Строители из областного центра взяли большой объем работ – 19 домов из 28. В основном они и не успели закончить работы к сроку».

Рабочие потратили три месяца на расчистку подвалов. Для обеспечения доступа к инженерным системам при замене труб отопления, ГВС, ХВС и канализации в подвальных помещениях нужно было осуществить демонтаж кладовок. Жильцы этого не сделали, управляющие организации деньги и сотрудников на вывоз мусора, не предоставило. В итоге подрядчикам пришлось за свой счет освобождать подвальные помещения.

«Когда стало понятно, что некоторые подрядчики не успевают, областной УКС продлил с ними срок исполнения договора до конца октября, – отметила Наталья Радченко. – Жители беспокоятся, что когда начнутся дожди и похолодает, то протечёт кровля и они замерзнут. Волноваться им не стоит. На всех домах крыши отремонтированы, фасады утеплены. Лишь на некоторых объектах не сделаны входы в подъезд. В настоящее время ведётся приемка фактически выполненных работ представителями технического заказчика».

Одной из возможных причин сдачи работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов не в срок, установленный договором субподряда, явились работы по замене стояков. Этот вид работ впервые включили в обязательный перечень в этом году. Для её выполнения необходимо было получить согласие всех жильцов, многие из которых лето провели на дачах. Были случаи, что строители по два месяца искали собственников квартир. Специалисты объясняли, что следующий капремонт дома будет только через 25 лет, но некоторые жильцы отказались от замены труб.

Заказчиком работ в этом году выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ, а с администрацией Старооскольского городского округа заключено соглашение об оказании содействия в реализации программы капремонта. Представители администрации в лице кураторов от учреждения совместно с жителями многоквартирных домов и представителями управляющих компаний следили за качеством выполнения работ. Многие просьбы старооскольцев подрядчики выполнили помимо предусмотренных работ в смете. В частности, жители дома №3 микрорайона Приборостроитель попросили руководство субподрядной фирмы ООО «Универсал», которая ремонтировала их дом, нарастить ещё и козырьки подъездов, чтобы можно было укрыться во время плохой погоды. В доме №48 по улице Комсомольской работники ООО «Тисайд» окрасили забор, на улице Первомайской, 21 расширена отмостка. Строители пошли всем навстречу.

Всего на проведение капремонта в этом году запланировано потратить более 431 миллиона рублей. Уже разработан проект программы следующего, 2018 года, в котором будут приведены в порядок 10 жилых многоквартирных домов.