Крупные банки снижают ипотечные ставки

В мае 2026 года российские банки совершили очередной этап снижения ставки по ипотеке, реагируя на изменения в денежно-кредитной политике ЦБ и рост спроса. В основном это касается крупных финансовых организаций, а коррекция составляет от 0,5 до 2 процентных пунктов.

Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20% и составили 19,93%. По данным «ДОМ.РФ», к концу апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась до 19,22%, а на вторичном рынке — до 18,84%. Так, ВТБ дважды за неделю улучшил условия по ипотечным программам — по рыночной и комбинированной ипотеке, а также снизил первоначальный взнос. 

Такие действия — часть общебанковского тренда. Аналитики прогнозируют, что к концу 2026 года ставки могут упасть до 16–17%. Снижение ставок уже привело к оживлению рынка. В марте 2026 года банки выдали 230 млрд рублей ипотеки, что на 37% больше, чем в марте 2025 года. Основным драйвером роста стала рыночная ипотека, выдачи которой увеличились на 326% по сравнению с прошлым годом. 

Ожидается, что в 2026 году рыночные и льготные программы достигнут паритета. Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, считает, что очередной этап смягчения условий повысит доступность именно вторичного жилья и стандартных квартир среднемассового сегмента. Напомним, узнать свои условия по ипотеке стало возможно для жителей Старого Оскола в недавно открытом отделении ВТБ в городе Старый Оскол в мкр. Лесной, дом 15А.

Реклама. АО «ИП Л.С. Орлова». Erid: 2VfnxxpnWQa