Оскольчанка вступила в спор с управляющей компанией из‑за проблем с электроснабжением

Свисающий с потолка светильник, стена с редкими остатками обоев и старый электрощиток с многочисленными проводами – так выглядит одна из комнат квартиры в микрорайоне Макаренко. Её хозяйка уверяет, что рада бы сделать ремонт, да не может. Считает, что сначала надо решить проблему с электропроводкой дома.

Валентина Репрынцева живёт в одном из карэ – так в народе прозвали комплекс четырёхэтажных домов на Макаренко. Когда заселялась, всё её устраивало. Но постепенно начала замечать, что с электрикой что‑то не то: плита могла самопроизвольно отключиться, а лампочки мигали.

«В 2009 году я подала жалобу на свет, из Белгорода приехала комиссия, – рассказала Валентина Васильевна. – Мы зашли в подвал дома. Я пришла в ужас от бардака, который там творился. Например, провода лежали на мокрых батареях. ЖЭУ пообещало всё исправить».

Через год в квартире Репрынцевой, по её словам, произошло ЧП. В электрощитке начался пожар. Свет из‑за короткого замыкания отключился. Тогда всё обошлось, пламя само погасло, не успев причинить большого вреда, никто не пострадал.

«Я обратилась в ЖЭУ с просьбой заменить проводку в квартире. Мне отказали, наверное, потому, что я живу по договору соцнайма, – вспоминала Валентина Васильевна. – Пришли сотрудники управляющей компании, всё осмотрели, решили, что дело в плите. Её впоследствии заменили на новую. Но проблему это не решило. Проводку в квартире я заменила самостоятельно ещё в 2012 году. Теперь прошу, чтобы её поменяли в подвале дома, но управляющая компания отказывается, там считают, что провода в порядке».

Пока хозяйка разбиралась с электрикой, обнаружилась новая неприятность. Уже с канализацией.

«Однажды забилась гофра мойки на кухне. Никакие чистящие средства не помогли. Я вызвала сантехника, он сказал, что труба в мою квартиру идёт от соседки слева. Снял гофру, а она оказалась забита фекалиями. Представляете! Видимо, строители провели трубу от соседского туалета до моей мойки. Вот вам и карэ!»

В сентябре прошлого года Валентина Репрынцева, не дождавшись ни от кого помощи, обратилась в Старооскольский городской суд. Она потребовала от местных властей заменить проводку в подвале дома и «автоматы» в квартирном щитке, привести трубы холодного и горячего водоснабжения в нормативное состояние.

Суд назначил независимую экспертизу. Эксперты побывали в квартире Репрынцевой, установили, что электропроводка выполнена с нарушениями требований правил устройства электроустановок. Специалисты пришли к выводу, что необходимо заменить провода в квартире на кабель, соответствующий ГОСТ, поменять автоматические выключатели в щитке, которые сейчас стоят с завышенными номинальными значениями, что не обеспечивает их функциональность. Кроме того, нужно закрепить светильник на кухне. При этом они отметили, что замена электропроводки в данном случае относится к текущему ремонту и не входит в компетенцию УК. В итоге горсуд отказал Валентине Васильевне в удовлетворении иска. С позицией Фемиды согласны и в управляющей компании, обслуживающей карэ.

«Проводка в подвале дома находится в технически исправном состоянии, – прокомментировала главный инженер ООО «МОКАльянс» Наталья Саидова. – В здании неоднократно проводились испытания и измерения электроустановок и сетей специализированной электротехнической лабораторией. В 2015 и 2017 годах были внеплановые проверки Верхне-Донского управления Ростехнадзора, нарушений не выявлено. Жалоб от других жителей дома на проводку не поступало».

По поводу сетей водоснабжения в департаменте ЖКХ округа рассказали, что нет технической возможности сделать переврезку стояков от смежной квартиры, в которой живёт соседка Валентины Репрынцевой. Сами стояки в исправном состоянии. Они находятся в зоне ответственности управляющей компании, в случае повреждения и течи УК возместит ущерб. Власти запланировали замену всех инженерных сетей в этом доме. Это будет сделано во время его капремонта, который намечено провести в 2028–2030 годах.

Валентина Репрынцева уже подала апелляцию на решение городского суда. В следующей инстанции она намерена добиться проведения независимой экспертизы в подвале её дома.