23 старооскольца приобрели квартиры по льготной программе для бюджетников

Начальник отдела по оказанию юриди­ческой помощи и предостав­лению жилищных субсидий управления соцзащиты насе­ления администрации округа Наталья Попова рассказала о том, как оформить ипотеку и какие у неё условия. К бюджетникам относятся ра­ботники муниципальных и го­сударственных учреждений, ор­ганов власти и организаций, учредителями которых они вы­ступают (например, «Ста­рооскольский водоканал» и «Теплоэнерго»), правоохранители. Программа льготной ипотеки для них была запущена в Белго­родской области в июне прошло­го года, когда приняли соответ­ствующий закон. Предусмотрено установление ежемесячной суб­сидии на возмещение части за­трат по уплате процентов для работников бюджетной сфе­ры. Затем региональные власти установили порядок, которым определили, какие документы необходимо предоставлять в уполномоченный орган, как идёт финансирование и прочее.

«Жильё по этой программе приобретается как готовое, вве­дённое в эксплуатацию, так и на этапе долевого строительства, – пояснила Наталья Попова. – По­купать его нужно только у застройщика, у физического лица нельзя. Агентства недвижимо­сти не могут участвовать в этом процессе в качестве посредни­ков. Должна быть прямая связь между застройщиком и покупа­телем. У нас были случаи, когда люди приобретали квартиры у завода АТЭ – дом введён в экс­плуатацию ещё в 2016 году, но он находится в собственности у за­стройщика, поэтому такое жильё тоже участвует в программе».

Ограничений по стажу работы бюджетника нет. Единственное условие – субсидия предоставля­ется на срок до пяти лет. Если же в этот период работник прекра­щает трудовые отношения с ор­ганизацией, то он больше не мо­жет претендовать на выплаты.

«В прошлом году, когда перво­начально был принят закон и к нам стали обращаться граждане, была проблема, каким образом производить расчёт, – рассказа­ла Наталья Викторовна. – Потому что в документе не содержалось формулы расчёта размера этой субсидии. В дальнейшем приня­ли изменения, установили фор­мулу, по которой выплата рассчи­тывается от процентной ставки, установленной кредитным дого­вором с заёмщиком, умножается на 3% и делится на процентную ставку по договору».

Например, человек платит по ипотеке 15 тыс. рублей еже­месячно по ставке 6,1%. Из них, допустим, 7 тыс. составляет основной долг, он не подлежит льготе. 8 тыс. рублей – это про­центы, которые платятся банку. Именно на них гражданин по­лучит выплату от государства, которая в данном случае соста­вит около 3 тыс. 900 рублей. При этом бюджетнику сначала необходи­мо заплатить полностью 15 ты­с. рублей, затем взять справку, сколько процентов он заплатил, по формуле в администрации ему сделают расчёт размера выпла­ты. Эти деньги возвращаются на личный счёт заёмщика, их можно использовать как на погашение кредита, так и на другие нужды.

Вся процедура идёт через пор­тал «Госуслуг» Белгородской обла­сти. Лично приходить в соцза­щиту не нужно. В Старом Осколе создана специальная комиссия, которая рассматривает подан­ные документы и принимает ре­шение, имеет человек право на получение этой выплаты или нет.

Расчёт выплаты производит­ся ежемесячно индивидуально каждому заёмщику. То есть каж­дый месяц бюджетнику необхо­димо в личный кабинет на пор­тале «Госуслуг» загружать справку об уплате процентов по догово­ру с банком. И ежемесячно в те­чение пяти лет ему будут пере­числять выплаты по программе льготной ипотеки.

Процедура кажется не слиш­ком удобной. В конце прошлого года региональные власти внес­ли изменения в закон о льготной ипотеке. Они начали действовать с 1 января. Теперь можно полу­чить единовременную субсидию, если ипотечный договор заклю­чён в период с 1 января по 1 июля 2021 года на сумму до 6 млн рублей. Пока что никто из старооскольцев этой возможностью не воспользовался. Может, для кого‑то она окажется более выгодной.

«Есть ещё одно условие льгот­ной ипотеки для бюджетников – квартира должна быть приобретена по месту работы или жи­тельства, – продолжила Наталья Попова. – Был пример, когда ста­роосколец работает и живёт в на­шем городе, а жильё хотел купить в другом на территории Белго­родской области. Пришлось ему отказать».

Пока что в лидерах по програм­ме льготной ипотеки для бюд­жетников по количеству приобретённых квартир – новый микрорайон Садовые кварталы. Дома там возводит компания «СтройИнжиниринг». Также ста­рооскольцы приобрели жильё на Степном у «КМАпроектжил­строя», у «Норильчанина» на Ду­браве, у завода АТЭ на Южном и в микрорайоне Центральный у за­стройщика «Дирекция Юго-За­падного района». Все квартиры разные по площади и по коли­честву комнат.

Вероятно, желающие поучаствовать в программе льготной ипотеки ещё будут. Первоначаль­но она должна была закончиться к декабрю 2020 года, но её прод­лили до 1 июля 2021-го.