Представители фонда содействия реформированию ЖКХ провели собрание в Старом Осколе

На собрание пригласили жильцов домов 1Б, 2, 3, 5 и 5А, в которых в 2026 году запланирован капремонт. Люди, живущие в домах, где капитальный ремонт только идёт или уже завершён, часто недовольны объёмами и качеством проведённых работ. Они не могли повлиять на выбор видов работ в том числе и потому, что не участвовали в собраниях, где принималось соответствующее решение. 

Определить, что именно будет обновлено в ходе капремонта — задача не одного дня. Как минимум за шесть месяцев до начала года, в котором запланирован капремонт, региональный оператор обязан направить  предложения о сроках проведения работ, их составе и стоимости для утверждения собственниками на общем собрании.

«Мы объясняем жителям, на какие виды работ они могут рассчитывать, какова процедура выбора, что такое лимит финансирования, какой у него источник. Напоминаем, что именно от решения людей зависит, какие работы будут делать, что есть определённые сроки для его принятия, — говорит начальник отдела планирования и реализации краткосрочных планов Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Юлия Шляхова. — Важно соблюсти всю процедуру. Жители, обсудив варианты, должны оформить своё решение письменно — по этому документу происходит учёт голосов. Чтобы собрание было признано состоявшимся, необходимо не менее 2/3 проголосовавших от общего числа собственников. Если это условие не соблюдено, то через три месяца с момента вручения жильцам предложения о проведении капремонта решение примет администрация округа». 

Представители фонда напомнили, что капремонту подлежит только общедомовое имущество. В список обязательных видов работ входят ремонт кровли, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроэнергии, фасада, фундамента и подвальных помещений. 

К дополнительным видам работ относят утепление фасада и установку общедомовых приборов учёта. Их делают, если позволяет финансирование. Если его недостаточно, собственники вправе на общем собрании принять решение об увеличении своих взносов на капремонт, оформив соответствующий протокол.  

Собравшиеся задали волновавшие их вопросы. Елена из дома 5А, рассказала, что главная проблема — холод, сырость и даже появление плесени в квартирах. Необходимо утепление фасадов. 

«У нас дом четырёхэтажный, три подъезда по 22 квартиры. Примерно половина жильцов пришла на это собрание. Пообщавшись с представителями Фонда, мы подумали, что было бы выгодно перенести срок капремонта, чтобы собрать ещё средств хотя бы на утепление торцевых фасадов, — говорит Елена. — Конечно, будем ещё общаться с нашей управляющей компанией, администрацией, с Фондом, чтобы принять окончательное решение. Но мы намерены сделать всё, чтобы утеплить фасады». 

Руководитель УК «Олимп» Руслан Жданов призвал жителей взвешенно выбирать виды работ. Он напомнил, к примеру, что не зря в него входит замена электросетей. В старых домах проводка алюминиевая, которая едва справляется с современной нагрузкой. При капремонте её меняют на медную, намного более безопасную. Светлана из дома 1Б отметила, что из её соседей пришли всего четверо. Она считает, что время собрания выбрано неудобно — большинство на работе.    

«В объявлении, которое у нас на подъезде повесила управляющая компания, приглашение сразу голосовать за капремонт, а как можно это делать, не имея никакой информации, что собираются ремонтировать, сколько это стоит, — возмущена Светлана. — Вот нам раздали анкеты, мы их изучим, обсудим и придём голосовать с уже готовым решением. Я уверена, что большинство соседей сами захотят решать вопрос капремонта дома и проголосуют за него».